100万怎么投资？留钱还是买房？

最近流行一个网络词汇“深圳女孩”，指的是那些每次聚在一起，不吹水不聊八卦，都是在聊如何“搞钱”的深圳女孩。敢闯敢拼的深圳精神造就了一批批勇于“搞钱”的深圳新新人类，如今，谈钱不是炫富、不是拜金，而是一种洒脱自信的生活态度和追求。目标永远不是赚够100万，而是用100万赚出更多100万。话说回来，如果手头有100万，怎么投资？买房还是存银行？和大家聊一聊理财思路。

一、100万怎么投资

1、合理分配资产

30 多岁，大多数人已成家立业。这个年龄阶段大都背负着房贷车贷。

如果把所有的钱都拿去炒股，可能把毕生积蓄都打了水漂……比如 A 股，很多人满怀希望进去，但一进就直接长眠于此。

我们要 学会资产的合理配置，把钱分成 4 份：

深蓝君并不是建议大家完全按照图中的比例来配置资产，更希望大家能够明白：资产需要分散配置，千万不要把鸡蛋放在同一个篮子里。

投资的本质是一个组合，每个家庭都需要根据自己的实际情况，来配置不同比例的资产。如果把所有的钱都孤注一掷，风险一旦发生，后悔也来不及了。

2、做好养老规划 

50 岁以上理财，最先考虑的不是如何钱生钱，而是如何保住养老的钱以及保持身体健康。年纪越大，患病的概率越大。

如果老年不幸得重病，高额的治疗费用足以掏空家底。 如果 50 多岁，还没有配置任何保险，我建议优先配置 医疗险 + 意外险。每年保费1000 多，就算没派上用场，自己和子女都心安。

剩余的闲钱再来做投资保值，可以购买一些低风险理财产品，例如国债、余额宝类货币基金、年金险等。

二、100万存在银行里，靠利息能养活自己么？

咱们来算一算。

首先，如果存活期，大部分银行活期利率只有0.3%，1年下来利息也就3千块。3000块活一整年，肯定不够。

第二，存定期，一年的定期存款利率按1.9%来算。

那么存100万，一年的利息就是1万9，算下来每个月有1600左右。这个只是能吃饱，但要达到小康水平，远远不够。

第三、如果存三年期的大额存单，有些银行的利率能达到4%。也就是说，每年有4万的利息，算下来每个月有3300块，看起来似乎还不错。

但你有没有想过，每年都在通货膨胀，物价上涨，这个钱呐是会持续贬值的。所以把100万存银行，不工作也不是长久之计。

三、100万投资买房，什么样的房涨价快？

100万投资，可能有一部分人会选择买房。我们自己买房的时候，最看重的就是地段。其实买投资房也是一样，选对地段已经成功了 50%。

那么，什么样的地段最能升值？这里分享一个实操技巧：看控规图。

所谓控规，就是政府对城市的规划，各个地块打算用来干什么。这份文件一般在 当地国土局的官网 就能找到。

例如下面这张图：

我们可以看到，每个地块的颜色都不一样，对于投资买房，主要看 黄色和红色区域 就可以了。

如果黄色集中，且周边没什么红色，那么这是一个住宅区；如果红色比较多，代表这一块写字楼多，商业发展得好，能提供大量的工作岗位。

大家都喜欢在公司附近租房和买房，那么这个地方的租金和房价，都会有一个很好的趋势。不过，这个方法非常考验政府的规划能力，也有一些城市的 CBD 喊了很多年都没建起来。

因此，看控规选房也不是稳赚不赔的。100万怎么投资？还是那句话，学习思路更重要。合理分配资金，监控风险，避免一大笔钱直接打水漂。更多理财技巧，可以看这篇文章：《理财保险哪种最好？有必要买吗？2020最全理财保险分析！》